アイムホーム松尾工務店

スタッフブログ

人気No1!日当たりの良い土地について

2019年 06月 01日 (土)

 

どうも。スタッフながよしです。

業務の中で土地を探すことがあります。
家づくりを始めるのに建築する会社を探すのはもちろんですが、
土地探しってものすごい重要なポイントになると思います。

今回はざっくりとした土地の考え方をご紹介できればと
思っています。ご参考になればうれしいです。

人気No1 日当たりのいい土地
日当たりのいいところってご希望はほぼ皆さんが希望されることです。
考えられるMAXに日当たりが良い条件が山頂の一軒家です。
でも山頂は現実的では無いので、現実の条件に当てはめると

・道路に挟まれている(周りに建築物が無い)
・他に比べて標高が高い

等が考えられます。

角地や二面、三面道路と言った敷地が他と比べて高額
なるのはこのためです。

当然、道路が南向きの角地(南東、南西)なんかは日当たりが
良いですよね。
更に道路=建物が建たない=日当たりが良好となるので
道路幅が広いほど日当たりは期待できます。

道路幅が広いと交通量が多いので小さなお子様には
少し心配が残りますね。

道路幅は4m以上となりますので、4m幅の道路+自分の駐車場スペース
5m程度を空けると、9m程南側が開く形になります。
目の前がビルなんかだと厳しいですが、一般的な住宅地なら
日当たり良好といったところでしょうか。

この辺りまでは一般的なのですが、例えば北側の道路の敷地でも
日当たりに期待できる土地はあるんです。

それは南側に建物が建たない=川が流れている、公園等のパターン
考えられます。
自分の土地ではないですが、まず建物が建つ可能性は低いです。
公園の場合だと背の高い樹木で日が遮られるパターンも考えられますが
建物よりはおおむね日当たりに期待できると考えられます。

玄関なんかを北側に持っていけるので、1Fリビング全体が
明るいプランができますね。
道路からは見えないのでプライベートな空間が守られて
とてもすてきだと思います。庭があってもいいですよね。
2階にバルコニーをつけて寝室と子供部屋に南から
日が入るなんてのも良いですね。

あとは南側の敷地が低い北側道路の敷地なんかも日当たりが
よくなることは十分にあります。

気に入っているエリアで北側の道路しか売り土地が無いなんてことも
十分にあり得ることです。
でも考え方次第では日当たりを良くすることは検討できる内容です。
そこは建築会社によって考え方があると思います。
ぜひ相談しにきてください。

私の家は東側道路にバルコニーを設置しました。
南側には家が建っている敷地のため、日中の日当たりよりも
朝日を入れる事に全振りしました。
結果、午前中はばっちり日当たりがあります。
午後は・・・全振りしたからいいんですよ。
直接日は当たらないのですが、真っ暗ってことはないです。
洗濯も十分乾きます。
なので、超早起きになりました。
大好きな布団を干す時間が限られていますから。
朝六時ごろから布団干しているのは私です。

最後に、考えてもまとまらないなら相談に来てください。

失敗してほしくないです。みんな笑顔になってほしいです 🙂

それでは。また。

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